Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?

Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est de 2 309 € pour un appartement et 2 873 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Évry-Courcouronnes ?

Évry-Courcouronnes compte 66 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les évry-courcouronnais).

Y a-t-il la fibre à Évry-Courcouronnes ?

Oui, à Évry-Courcouronnes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Évry-Courcouronnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évry-Courcouronnes est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Évry-Courcouronnes est-elle une ville sûre ?

Évry-Courcouronnes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Évry-Courcouronnes ?

Le revenu médian par foyer à Évry-Courcouronnes est de 19 160 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91080 · 66 177 habitants

Prix immobilier Évry-Courcouronnes en 2026

Évry-Courcouronnes est une commune française de 66 177 habitants (évry-courcouronnais) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 309 €/m², et celui d'une maison de 2 873 €/m² (source DVF, 3313 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Évry-Courcouronnes. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 873 €; 520 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 309 €; 2 793 transactions DVF
Fourchette maison: 2 500 € — 3 254 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 978 € — 2 909 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 270 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 148 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 562 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 15.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Évry-Courcouronnes, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.6 %
Taux EPCI: 1.1 %; CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
TFPB moyenne / bien: 3 116 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 815 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 66 177
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 19 160 €; par an, par foyer
Densité: 7 740 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Évry-Courcouronnes est MÉLENCHON (50.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 51.7 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 23.0 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 16.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles18
Écoles élémentaires29
Collèges7
Lycées5
Enseignement supérieur32
Garde d'enfance15

Santé

Médecins généralistes53
Spécialistes169
Dentistes13
Pharmacies19
Hôpitaux6
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries34
Supérettes / épiceries40
Grandes surfaces14
Banques28
La Poste7
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs110

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Évry-Courcouronnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Évry-Courcouronnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 235 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 16
Points de charge: 104
Charge rapide (≥ 50 kW): 62
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?: Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est de 2 309 € pour un appartement et 2 873 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Évry-Courcouronnes ?: Évry-Courcouronnes compte 66 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les évry-courcouronnais).
Y a-t-il la fibre à Évry-Courcouronnes ?: Oui, à Évry-Courcouronnes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Évry-Courcouronnes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évry-Courcouronnes est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Évry-Courcouronnes est-elle une ville sûre ?: Évry-Courcouronnes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Évry-Courcouronnes ?: Le revenu médian par foyer à Évry-Courcouronnes est de 19 160 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

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