Prix immobilier Lorient en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lorient. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 105 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 830 €

1 517 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 396 €

3 928 transactions DVF

Fourchette maison

2 263 € — 3 474 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 964 € — 2 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 965 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lorient, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 793 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 693 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

57 846

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

3 901 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lorient est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

27.7 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

32.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lorient est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.0 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lorient, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 176 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

31

Points de charge

83

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lorient compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Lorient, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vannes54 420 hab.3 765 €/m²
• Lanester23 026 hab.2 064 €/m²
• Ploemeur18 591 hab.3 737 €/m²
• Hennebont15 746 hab.2 284 €/m²
• Pontivy14 774 hab.1 695 €/m²
• Auray14 222 hab.3 478 €/m²
• Guidel11 947 hab.3 270 €/m²
• Saint-Avé11 927 hab.3 291 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lorient ?

Le prix médian au m² à Lorient est de 2 396 € pour un appartement et 2 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lorient ?

Lorient compte 57 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lorientais).

Y a-t-il la fibre à Lorient ?

Oui, à Lorient 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lorient ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorient est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lorient est-elle une ville sûre ?

Lorient se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lorient ?

Le revenu médian par foyer à Lorient est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.