Quel est le prix au m² à Lorient ?

Le prix médian au m² à Lorient est de 2 396 € pour un appartement et 2 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lorient ?

Lorient compte 57 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lorientais).

Y a-t-il la fibre à Lorient ?

Oui, à Lorient 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lorient ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorient est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lorient est-elle une ville sûre ?

Lorient se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lorient ?

Le revenu médian par foyer à Lorient est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Morbihan · 56100 · 57 846 habitants

Prix immobilier Lorient en 2026

Lorient est une commune française de 57 846 habitants (lorientais) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 396 €/m², et celui d'une maison de 2 830 €/m² (source DVF, 5444 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, Lorient compte 57846 habitants, dénommés les Lorientais. Cette commune littorale, intégrée à Lorient Agglomération, présente une densité de 3901 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 36 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 28 % de résidents de 60 ans et plus. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 20860 euros par an, avec un taux de pauvreté de 21.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique étendue, avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des zones couvertes par le très haut débit.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 2396 euros par mètre carré pour les appartements et de 2830 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.4 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 48.5 %. L'offre de services comprend 28 écoles, 5 collèges, 5 lycées et 15 établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé et de commerce incluent 63 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 20 grandes surfaces. La commune dispose en outre d'une gare TGV et recense 4 monuments historiques, dont la Préfecture maritime.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lorient. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 105 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 830 €; 1 516 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 396 €; 3 928 transactions DVF
Fourchette maison: 2 263 € — 3 473 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 964 € — 2 917 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 260 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 143 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 795 €; sur 250 communes
Médiane département (maison): 1 378 €; sur 250 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 965 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lorient, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.0 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Lorient Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 793 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 693 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 57 846
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 20 860 €; par an, par foyer
Densité: 3 901 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lorient est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 27.7 %
Gauche / écologie: 9.5 %
Centre: 32.4 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires20
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur15
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes63
Spécialistes98
Dentistes61
Pharmacies23
Hôpitaux5
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries54
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces20
Banques28
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs123

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lorient est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lorient, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 176 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 31
Points de charge: 83
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lorient compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Préfecture maritime
Chapelle Saint-Christophe
Maison
Monument expiatoire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lorient ?: Le prix médian au m² à Lorient est de 2 396 € pour un appartement et 2 830 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lorient ?: Lorient compte 57 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lorientais).
Y a-t-il la fibre à Lorient ?: Oui, à Lorient 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lorient ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorient est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lorient est-elle une ville sûre ?: Lorient se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lorient ?: Le revenu médian par foyer à Lorient est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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