Quel est le prix au m² à Valence ?

Le prix médian au m² à Valence est de 2 019 € pour un appartement et 2 557 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valence ?

Valence compte 64 483 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valentinois).

Y a-t-il la fibre à Valence ?

Oui, à Valence 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valence est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valence est-elle une ville sûre ?

Valence se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valence ?

Le revenu médian par foyer à Valence est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Drôme · 26000 · 64 483 habitants

Prix immobilier Valence en 2026

Valence est une commune française de 64 483 habitants (valentinois) située dans Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 019 €/m², et celui d'une maison de 2 557 €/m² (source DVF, 6063 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La ville de Valence, située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 64483 habitants selon les derniers recensements. Le territoire, géré par la CA Valence Romans Agglo, affiche une densité de 1753 habitants par kilomètre carré. La dynamique démographique sur cinq ans présente une croissance de 3.2 %. La structure de la population est marquée par une proportion de 38 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que 26 % de la population a 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20610 euros annuels pour un taux de pauvreté de 22.0 %. Sur le plan infrastructurel, la commune bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 95 %, le très haut débit étant accessible à l'ensemble du territoire.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2019 euros par mètre carré pour les appartements et de 2557 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est de 11.9 euros par mètre carré mensuels, avec un taux de taxe foncière de 44.6 %. L'offre de services comprend 46 écoles, 8 collèges, 13 lycées et 26 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 61 médecins généralistes et 9 hôpitaux. La ville dispose d'une gare TER et de 15 grandes surfaces. Le patrimoine compte 19 monuments historiques, dont la cathédrale Saint-Apollinaire. Le taux de sécurité est inférieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valence. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 557 €; 1 210 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 019 €; 4 853 transactions DVF
Fourchette maison: 2 012 € — 3 073 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 601 € — 2 574 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 400 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 126 557 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 1 639 €; sur 364 communes
Médiane département (maison): 2 007 €; sur 364 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 14 916 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 11.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valence, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.7 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Valence Romans Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 986 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 438 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 64 483
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 20 610 €; par an, par foyer
Densité: 1 753 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valence est MÉLENCHON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 31.4 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 29.1 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles17
Écoles élémentaires29
Collèges8
Lycées13
Enseignement supérieur26
Garde d'enfance14

Santé

Médecins généralistes61
Spécialistes137
Dentistes55
Pharmacies27
Hôpitaux9
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries57
Supérettes / épiceries60
Grandes surfaces15
Banques31
La Poste13
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres2
Équipements sportifs151

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.6 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 129 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 53
Points de charge: 346
Charge rapide (≥ 50 kW): 228
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Valence compte 19 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Saint-Ruf "le Haut"
Cathédrale Saint-Apollinaire
Chapelle des Cordeliers (ancienne)
Kiosque Peynet
Maison Dupré-Latour

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valence ?: Le prix médian au m² à Valence est de 2 019 € pour un appartement et 2 557 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Valence ?: Valence compte 64 483 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valentinois).
Y a-t-il la fibre à Valence ?: Oui, à Valence 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Valence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valence est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Valence est-elle une ville sûre ?: Valence se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Valence ?: Le revenu médian par foyer à Valence est de 20 610 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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