Prix immobilier Saint-Laurent-du-Maroni en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Laurent-du-Maroni. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 574 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 174 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

1 569 € — 3 418 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 657 € — 2 361 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 884 €

sur 13 communes

Médiane département (maison)

1 857 €

sur 13 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 575 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

16.8 €/m²/mois

Loyer maison

16.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.1 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Laurent-du-Maroni, le taux global est de 72.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

72.3 %

commune + EPCI

Taux communal

72.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de l'Ouest Guyanais

TFPB moyenne / bien

1 968 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 722 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

50 250

Évolution 5 ans

+14.7 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

67 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

5 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Laurent-du-Maroni est MÉLENCHON (62.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 79.2 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

62.5 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

11.9 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

17.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

67 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

67 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Laurent-du-Maroni est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

18.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Laurent-du-Maroni, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Laurent-du-Maroni compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Guyane

Si vous explorez Saint-Laurent-du-Maroni, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cayenne63 468 hab.2 579 €/m²
• Matoury34 810 hab.1 396 €/m²
• Remire-Montjoly27 274 hab.3 005 €/m²
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• Mana11 764 hab.1 278 €/m²
• Saint-Georges4 505 hab.1 358 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 174 € pour un appartement et 2 574 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Saint-Laurent-du-Maroni compte 50 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-laurentais, saint-laurentaise).

Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-du-Maroni ?

À Saint-Laurent-du-Maroni, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-du-Maroni est de 72.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Laurent-du-Maroni est-elle une ville sûre ?

Saint-Laurent-du-Maroni se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.