Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 174 € pour un appartement et 2 574 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Saint-Laurent-du-Maroni compte 50 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-laurentais, saint-laurentaise).

Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-du-Maroni ?

À Saint-Laurent-du-Maroni, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-du-Maroni est de 72.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Laurent-du-Maroni est-elle une ville sûre ?

Saint-Laurent-du-Maroni se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97320 · 50 250 habitants

Prix immobilier Saint-Laurent-du-Maroni en 2026

Saint-Laurent-du-Maroni est une commune française de 50 250 habitants (saint-laurentais, saint-laurentaise) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 2 174 €/m², et celui d'une maison de 2 574 €/m² (source DVF, 215 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.7 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Guyane, la commune de Saint-Laurent-du-Maroni compte 50250 habitants selon les derniers recensements. Cette localité affiche une dynamique démographique marquée avec une croissance de 14.7 % sur cinq ans, portée par une population jeune dont 67 % des résidents ont moins de 30 ans. Le tissu éducatif se compose de 33 écoles, 7 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Sur le plan sanitaire et commercial, la commune dispose de 4 hôpitaux et de 2 grandes surfaces. Le territoire est couvert à 100 % par le très haut débit, tandis que 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH. Le patrimoine historique comprend 11 monuments recensés, parmi lesquels figurent l'ancien centre pénitentiaire et l'ancien hôpital André-Bouron.

L'offre immobilière se caractérise par un prix médian de 2174 € par mètre carré pour les appartements et de 2574 € par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 16.8 € par mètre carré par mois. La fiscalité locale présente un taux total de taxe foncière de 72.3 %. La densité de la commune est de 12 habitants par kilomètre carré. Les données indiquent une ville étudiante en croissance démographique dont les indicateurs de sécurité sont situés au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Laurent-du-Maroni. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 574 €; 170 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 174 €; 45 transactions DVF
Fourchette maison: 1 569 € — 3 418 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 657 € — 2 361 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 575 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement: 16.8 €/m²/mois
Loyer maison: 16.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Laurent-du-Maroni, le taux global est de 72.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 72.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 72.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de l'Ouest Guyanais
TFPB moyenne / bien: 1 968 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 722 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 50 250
Évolution 5 ans: +14.7 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 12 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 67 %
30-59 ans: 28 %
60 ans et plus: 5 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Laurent-du-Maroni est MÉLENCHON (62.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 79.2 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 62.5 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 11.9 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 17.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires27
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes6
Dentistes7
Pharmacies8
Hôpitaux4
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries31
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs59

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 67 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 67 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Laurent-du-Maroni est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 18.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Laurent-du-Maroni, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Laurent-du-Maroni compte 11 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien centre pénitentiaire dit Camp de la Transportation
Ancien hôpital André-Bouron
Immeuble dit "Maison bleue", sis à l'angle des rues Montravel et Tourtet
Résidence du Sous-Préfet
Trésorerie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni ?: Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Maroni est de 2 174 € pour un appartement et 2 574 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Laurent-du-Maroni ?: Saint-Laurent-du-Maroni compte 50 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-laurentais, saint-laurentaise).
Y a-t-il la fibre à Saint-Laurent-du-Maroni ?: À Saint-Laurent-du-Maroni, 67 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Laurent-du-Maroni ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-du-Maroni est de 72.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Laurent-du-Maroni est-elle une ville sûre ?: Saint-Laurent-du-Maroni se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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