Quel est le prix au m² à Sartrouville ?

Le prix médian au m² à Sartrouville est de 4 000 € pour un appartement et 5 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sartrouville ?

Sartrouville compte 51 220 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sartrouvillois).

Y a-t-il la fibre à Sartrouville ?

Oui, à Sartrouville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sartrouville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sartrouville est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sartrouville est-elle une ville sûre ?

Sartrouville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sartrouville ?

Le revenu médian par foyer à Sartrouville est de 25 680 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78500 · 51 220 habitants

Prix immobilier Sartrouville en 2026

Sartrouville est une commune française de 51 220 habitants (sartrouvillois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 000 €/m², et celui d'une maison de 5 406 €/m² (source DVF, 3550 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.7 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sartrouville. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 406 €; 1 271 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 000 €; 2 279 transactions DVF
Fourchette maison: 4 432 € — 6 566 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 183 € — 4 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 459 500 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 221 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 157 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 20.5 €/m²/mois
Loyer maison: 19.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sartrouville, le taux global est de 24.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 24.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 250 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 196 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 51 220
Évolution 5 ans: -2.7 %
Revenu médian: 25 680 €; par an, par foyer
Densité: 6 062 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sartrouville est MÉLENCHON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 35.4 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 30.6 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 20.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles16
Écoles élémentaires15
Collèges6
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes23
Dentistes18
Pharmacies14
Hôpitaux0
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries39
Supérettes / épiceries17
Grandes surfaces5
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs50

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sartrouville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sartrouville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 334 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 71
Points de charge: 150
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sartrouville compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sartrouville ?: Le prix médian au m² à Sartrouville est de 4 000 € pour un appartement et 5 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sartrouville ?: Sartrouville compte 51 220 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sartrouvillois).
Y a-t-il la fibre à Sartrouville ?: Oui, à Sartrouville 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sartrouville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sartrouville est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sartrouville est-elle une ville sûre ?: Sartrouville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sartrouville ?: Le revenu médian par foyer à Sartrouville est de 25 680 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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