Quel est le prix au m² à Divonne-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains est de 5 787 € pour un appartement et 5 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Divonne-les-Bains ?

Divonne-les-Bains compte 10 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les divonnais).

Y a-t-il la fibre à Divonne-les-Bains ?

À Divonne-les-Bains, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Divonne-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Divonne-les-Bains est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Divonne-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Divonne-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Divonne-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Divonne-les-Bains est de 46 650 € par an (INSEE Filosofi), 90 % au-dessus de la médiane du département.

Ain · 01220 · 10 137 habitants

Prix immobilier Divonne-les-Bains en 2026

Divonne-les-Bains est une commune française de 10 137 habitants (divonnais) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 5 787 €/m², et celui d'une maison de 5 992 €/m² (source DVF, 1179 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Divonne-les-Bains appartient à la communauté d'agglomération du Pays de Gex. Selon les derniers recensements, elle compte 10137 habitants, soit une évolution démographique de 7.1 % sur les cinq dernières années. La densité de population s'établit à 300 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer atteint 46650 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8.0 %. La structure démographique se compose de 35 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 22 % de personnes de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'un monument historique recensé, l'ancienne villa Beaulieu.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 5787 euros par mètre carré pour les appartements et de 5992 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 27.9 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de taxe foncière s'élève à 30.7 %. En matière de connectivité numérique, 100 % des locaux bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps, avec 75 % d'éligibilité à la fibre optique FTTH. L'offre d'équipements comprend 6 écoles, 2 collèges, 9 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. La commune affiche une croissance démographique soutenue et des indicateurs de sécurité supérieurs à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Divonne-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 232 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 213 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 992 €; 268 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 787 €; 911 transactions DVF
Fourchette maison: 4 596 € — 7 046 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 778 € — 6 766 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 940 773 €; surface médiane 160 m²
Prix médian d'un appartement: 430 000 €; surface médiane 74 m²
Médiane département (appart): 1 745 €; sur 393 communes
Médiane département (maison): 1 917 €; sur 393 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 957 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 27.9 €/m²/mois
Loyer maison: 30.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 30.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 27.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Divonne-les-Bains, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.4 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA du Pays de Gex
TFPB moyenne / bien: 1 782 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 801 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 90 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 10 137
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 46 650 €; par an, par foyer
Densité: 300 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 7.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Divonne-les-Bains est MACRON (44.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 12.4 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 46.2 %
Droite: 6.8 %
Extrême droite: 25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes7
Dentistes18
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs31

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 75 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 75 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Divonne-les-Bains est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Divonne-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 6
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Divonne-les-Bains compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancienne villa Beaulieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Divonne-les-Bains ?: Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains est de 5 787 € pour un appartement et 5 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Divonne-les-Bains ?: Divonne-les-Bains compte 10 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les divonnais).
Y a-t-il la fibre à Divonne-les-Bains ?: À Divonne-les-Bains, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Divonne-les-Bains ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Divonne-les-Bains est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Divonne-les-Bains est-elle une ville sûre ?: Divonne-les-Bains se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Divonne-les-Bains ?: Le revenu médian par foyer à Divonne-les-Bains est de 46 650 € par an (INSEE Filosofi), 90 % au-dessus de la médiane du département.

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