Prix immobilier Ussel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ussel. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 077 €

395 transactions DVF

Prix médian m² appartement

778 €

171 transactions DVF

Fourchette maison

756 € — 1 486 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

577 € — 1 093 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 897 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ussel, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.5 %

commune + EPCI

Taux communal

47.6 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

2 236 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 511 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

9 159

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

21 320 €

par an, par foyer

Densité

180 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ussel est MACRON (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

30.6 %

Droite

11.8 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ussel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ussel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

7

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ussel compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Ussel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Malemort8 027 hab.1 465 €/m²
• Saint-Pantaléon-de-Larche4 883 hab.1 899 €/m²
• Tulle13 992 hab.765 €/m²
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• Allassac4 019 hab.876 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ussel ?

Le prix médian au m² à Ussel est de 778 € pour un appartement et 1 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ussel ?

Ussel compte 9 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ussellois).

Y a-t-il la fibre à Ussel ?

Oui, à Ussel 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ussel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ussel est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ussel est-elle une ville sûre ?

Ussel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ussel ?

Le revenu médian par foyer à Ussel est de 21 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.