Prix immobilier Mauléon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mauléon. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 200 €

543 transactions DVF

Prix médian m² appartement

798 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

836 € — 1 728 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

661 € — 1 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

121 130 €

surface médiane 163 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 377 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mauléon, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CA du Bocage Bressuirais

TFPB moyenne / bien

991 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

8 597

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

21 720 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mauléon est MACRON (40.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

43.9 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 23 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mauléon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mauléon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 164 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

5

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mauléon compte 10 monuments historiques.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Mauléon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Maixent-l'École7 254 hab.899 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauléon ?

Le prix médian au m² à Mauléon est de 798 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mauléon ?

Mauléon compte 8 597 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mauléon ?

À Mauléon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mauléon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauléon est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mauléon est-elle une ville sûre ?

Mauléon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mauléon ?

Le revenu médian par foyer à Mauléon est de 21 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.