Prix immobilier Parthenay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Parthenay. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 167 €

846 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 000 €

245 transactions DVF

Fourchette maison

834 € — 1 506 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

826 € — 1 262 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 083 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

69 250 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 421 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Parthenay, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

48.3 %

Taux EPCI

3.7 %

CC de Parthenay-Gâtine

TFPB moyenne / bien

1 682 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 229 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

10 058

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

20 240 €

par an, par foyer

Densité

886 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Parthenay est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

36.4 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Parthenay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.4 ‰

Vols dans véhicules

6.5 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Parthenay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Parthenay compte 19 monuments historiques.

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• Mauléon8 597 hab.798 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parthenay ?

Le prix médian au m² à Parthenay est de 1 000 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Parthenay ?

Parthenay compte 10 058 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parthenaisiens).

Y a-t-il la fibre à Parthenay ?

À Parthenay, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Parthenay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Parthenay est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Parthenay est-elle une ville sûre ?

Parthenay se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Parthenay ?

Le revenu médian par foyer à Parthenay est de 20 240 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.