Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 614 € pour un appartement et 5 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Julien-en-Genevois ?

Saint-Julien-en-Genevois compte 15 840 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-juliennois, saint-juliennoises).

Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-en-Genevois ?

À Saint-Julien-en-Genevois, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-en-Genevois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-en-Genevois est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Julien-en-Genevois est-elle une ville sûre ?

Saint-Julien-en-Genevois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Julien-en-Genevois ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-en-Genevois est de 34 430 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74160 · 15 840 habitants

Prix immobilier Saint-Julien-en-Genevois en 2026

Saint-Julien-en-Genevois est une commune française de 15 840 habitants (saint-juliennois, saint-juliennoises) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 614 €/m², et celui d'une maison de 5 191 €/m² (source DVF, 1219 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Julien-en-Genevois se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune de 15840 habitants affiche une croissance démographique marquée de 12.8 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1493 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 41 % de personnes âgées de moins de 30 ans, contre 16 % pour les 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 34430 euros par an, pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture en très haut débit de 100 %, dont 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier présente un prix médian de 4614 euros par mètre carré pour les appartements et de 5191 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 21.9 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 34.2 %. L'offre d'équipements comprend six écoles, trois collèges, deux lycées et cinq grandes surfaces. Le secteur médical dispose de huit médecins généralistes et de cinq établissements hospitaliers. La commune est desservie par une gare TER assurant la connectivité ferroviaire du territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Julien-en-Genevois. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 191 €; 130 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 614 €; 1 089 transactions DVF
Fourchette maison: 4 072 € — 6 233 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 994 € — 5 159 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 605 600 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 290 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 729 €; sur 279 communes
Médiane département (maison): 3 950 €; sur 279 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 385 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 21.9 €/m²/mois
Loyer maison: 22.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Julien-en-Genevois, le taux global est de 34.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.5 %
Taux EPCI: 3.7 %; CC du Genevois
TFPB moyenne / bien: 1 268 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 710 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 15 840
Évolution 5 ans: +12.8 %
Revenu médian: 34 430 €; par an, par foyer
Densité: 1 493 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 7.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Julien-en-Genevois est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 9.3 %
Centre: 35.2 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 25.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes29
Dentistes23
Pharmacies4
Hôpitaux5
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces5
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 84 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 84 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Julien-en-Genevois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Julien-en-Genevois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 6
Points de charge: 57
Charge rapide (≥ 50 kW): 40
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?: Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 614 € pour un appartement et 5 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Julien-en-Genevois ?: Saint-Julien-en-Genevois compte 15 840 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-juliennois, saint-juliennoises).
Y a-t-il la fibre à Saint-Julien-en-Genevois ?: À Saint-Julien-en-Genevois, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Julien-en-Genevois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Julien-en-Genevois est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Julien-en-Genevois est-elle une ville sûre ?: Saint-Julien-en-Genevois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Julien-en-Genevois ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Julien-en-Genevois est de 34 430 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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