Prix immobilier Gaillard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaillard. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 745 €

124 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 529 €

1 083 transactions DVF

Fourchette maison

3 888 € — 5 561 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 994 € — 4 097 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

492 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 932 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

18.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.0 €/m²/mois

Loyer T3+

15.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaillard, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

26.6 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération

TFPB moyenne / bien

991 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 408 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

10 175

Évolution 5 ans

-8.8 %

Revenu médian

25 070 €

par an, par foyer

Densité

2 609 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

7.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaillard est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

30.2 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

32.0 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gaillard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.7 ‰

Vols dans véhicules

6.5 ‰

Vols de véhicules

3.9 ‰

Dégradations

10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaillard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

12

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Gaillard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vétraz-Monthoux9 874 hab.4 084 €/m²
• Fillière9 547 hab.4 548 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaillard ?

Le prix médian au m² à Gaillard est de 3 529 € pour un appartement et 4 745 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gaillard ?

Gaillard compte 10 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillardins).

Y a-t-il la fibre à Gaillard ?

Oui, à Gaillard 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillard est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gaillard est-elle une ville sûre ?

Gaillard se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gaillard ?

Le revenu médian par foyer à Gaillard est de 25 070 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.