Quel est le prix au m² à Gaillard ?

Le prix médian au m² à Gaillard est de 3 528 € pour un appartement et 4 745 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gaillard ?

Gaillard compte 10 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillardins).

Y a-t-il la fibre à Gaillard ?

Oui, à Gaillard 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillard est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gaillard est-elle une ville sûre ?

Gaillard se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gaillard ?

Le revenu médian par foyer à Gaillard est de 25 070 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74240 · 10 175 habitants

Prix immobilier Gaillard en 2026

Gaillard est une commune française de 10 175 habitants (gaillardins) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 528 €/m², et celui d'une maison de 4 745 €/m² (source DVF, 1206 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Gaillard compte 10175 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La commune présente une densité de 2609 habitants par kilomètre carré, caractéristique des grands centres urbains. La structure démographique se compose de 35 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 21 % de la population. Sur les cinq dernières années, la localité enregistre une évolution démographique de -8.8 %, signalant un déclin de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 25070 euros par an, avec un taux de pauvreté recensé à 24.0 %.

Le parc immobilier affiche un prix médian de 3528 euros par mètre carré pour les appartements et de 4745 euros pour les maisons. Les propriétaires sont soumis à un taux de taxe foncière total de 29.1 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 5 écoles, 1 collège, 2 établissements d'enseignement supérieur et 3 grandes surfaces. La couverture numérique est intégrale, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population bénéficiant du très haut débit. Le territoire est identifié comme une zone de désert médical. Les données relatives à la sécurité publique placent actuellement la commune en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gaillard. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 745 €; 124 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 528 €; 1 082 transactions DVF
Fourchette maison: 3 888 € — 5 561 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 990 € — 4 095 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 492 500 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 3 729 €; sur 279 communes
Médiane département (maison): 3 950 €; sur 279 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 932 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 17.7 €/m²/mois
Loyer maison: 18.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gaillard, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.6 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
TFPB moyenne / bien: 991 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 408 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 10 175
Évolution 5 ans: -8.8 %
Revenu médian: 25 070 €; par an, par foyer
Densité: 2 609 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 36 %
Inégalités (D9/D1): 7.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gaillard est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 30.2 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 32.0 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes23
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gaillard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 19.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.7 ‰
Vols dans véhicules: 6.5 ‰
Vols de véhicules: 3.9 ‰
Dégradations: 10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gaillard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 12
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaillard ?: Le prix médian au m² à Gaillard est de 3 528 € pour un appartement et 4 745 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gaillard ?: Gaillard compte 10 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gaillardins).
Y a-t-il la fibre à Gaillard ?: Oui, à Gaillard 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gaillard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaillard est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Gaillard est-elle une ville sûre ?: Gaillard se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Gaillard ?: Le revenu médian par foyer à Gaillard est de 25 070 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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