Quel est le prix au m² à Moulins ?

Le prix médian au m² à Moulins est de 1 167 € pour un appartement et 1 356 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moulins ?

Moulins compte 19 343 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moulinois).

Y a-t-il la fibre à Moulins ?

Oui, à Moulins 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moulins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moulins est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Moulins est-elle une ville sûre ?

Moulins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Moulins ?

Le revenu médian par foyer à Moulins est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Allier · 03000 · 19 343 habitants

Prix immobilier Moulins en 2026

Moulins est une commune française de 19 343 habitants (moulinois) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 167 €/m², et celui d'une maison de 1 356 €/m² (source DVF, 1522 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Moulins compte 19343 habitants selon les derniers recensements de l'INSEE. La structure démographique se compose de 35 % de résidents de moins de 30 ans et de 31 % de personnes âgées de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 1.4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 19880 euros par an, pour un taux de pauvreté de 24.0 %. La commune dispose de 11 écoles, 4 collèges, 4 lycées et 5 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 34 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'approvisionnement local par 3 grandes surfaces. Le territoire dénombre 54 monuments historiques.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1167 euros par mètre carré pour les appartements et de 1356 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.0 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 41.6 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % des locaux et une couverture en très haut débit de 100 %. La commune affiche une sécurité au-dessus de la moyenne nationale et une fibre déployée sur tout le territoire.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Moulins ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moulins. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 356 €; 505 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 167 €; 1 017 transactions DVF
Fourchette maison: 981 € — 1 802 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 906 € — 1 407 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 138 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 71 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 317 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 317 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 604 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moulins, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.5 %
Taux EPCI: 0.1 %; CA Moulins Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 892 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 544 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 19 343
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 19 880 €; par an, par foyer
Densité: 2 223 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moulins est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 32.8 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires6
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes34
Spécialistes45
Dentistes29
Pharmacies9
Hôpitaux6
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces3
Banques14
La Poste5
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs42

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 40 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Moulins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 13.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moulins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 14
Points de charge: 42
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Moulins compte 54 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien château ou Palais des ducs de Bourbon
Ancien collège des Jésuites
Ancien hôtel de la Feronnays
Bâtiment dit les anciennes Halles
Caserne ou quartier Villars, actuellement centre national du costume de scène

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Moulins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Allier

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Moulinsdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulins ?: Le prix médian au m² à Moulins est de 1 167 € pour un appartement et 1 356 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Moulins ?: Moulins compte 19 343 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moulinois).
Y a-t-il la fibre à Moulins ?: Oui, à Moulins 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moulins ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moulins est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Moulins est-elle une ville sûre ?: Moulins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Moulins ?: Le revenu médian par foyer à Moulins est de 19 880 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive