Quel est le prix au m² à Montluçon ?

Le prix médian au m² à Montluçon est de 654 € pour un appartement et 1 015 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montluçon ?

Montluçon compte 33 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montluçonnais).

Y a-t-il la fibre à Montluçon ?

Oui, à Montluçon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montluçon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montluçon est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montluçon est-elle une ville sûre ?

Montluçon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montluçon ?

Le revenu médian par foyer à Montluçon est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Allier · 03100 · 33 342 habitants

Prix immobilier Montluçon en 2026

Montluçon est une commune française de 33 342 habitants (montluçonnais) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 654 €/m², et celui d'une maison de 1 015 €/m² (source DVF, 3375 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Montluçon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 33342 habitants répartis sur une densité de 1610 habitants par kilomètre carré. La démographie locale enregistre une évolution de -7.8 % sur les cinq dernières années, avec une structure de population composée à parts égales de 34 % de citoyens de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19420 euros annuels, tandis que le taux de pauvreté atteint 25.0 %. Sur le plan des infrastructures de communication, la commune dispose d'une couverture en fibre optique FTTH de 99 % et d'un accès au très haut débit pour la totalité des locaux.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 654 euros par mètre carré pour les appartements et de 1015 euros par mètre carré pour les maisons, avec une taxe foncière s'élevant à 55.6 %. L'offre de services comprend 24 écoles, 5 collèges, 5 lycées et 8 établissements supérieurs, ainsi qu'une gare TER et 5 hôpitaux. La ville recense 23 monuments historiques sur son territoire. Le loyer médian des appartements est fixé à 8.9 euros par mètre carré par mois. Ces données structurelles permettent d'observer une commune où les équipements de santé et d'éducation sont corrélés à une forte présence de retraités.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Montluçon ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montluçon. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 015 €; 1 451 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 654 €; 1 924 transactions DVF
Fourchette maison: 715 € — 1 341 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 482 € — 884 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 90 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 45 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 317 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 317 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 675 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.3 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montluçon, le taux global est de 55.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.8 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA Montluçon Communauté
TFPB moyenne / bien: 2 239 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 025 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 33 342
Évolution 5 ans: -7.8 %
Revenu médian: 19 420 €; par an, par foyer
Densité: 1 610 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 24 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montluçon est MACRON (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 26.3 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 28.7 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires14
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur8
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes29
Spécialistes39
Dentistes23
Pharmacies18
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries25
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces11
Banques20
La Poste6
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres4
Équipements sportifs91

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montluçon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 14.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montluçon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 19
Points de charge: 61
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montluçon compte 23 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Eglise Saint-Paul
Eglise Saint-Pierre
Maison Alexandre
Ancienne maison du doyenné

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Montluçon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Allier

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Montluçondans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

VierzonCher753 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montluçon ?: Le prix médian au m² à Montluçon est de 654 € pour un appartement et 1 015 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montluçon ?: Montluçon compte 33 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montluçonnais).
Y a-t-il la fibre à Montluçon ?: Oui, à Montluçon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montluçon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montluçon est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montluçon est-elle une ville sûre ?: Montluçon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montluçon ?: Le revenu médian par foyer à Montluçon est de 19 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive