Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Fos-sur-Mer est de 2 447 € pour un appartement et 3 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fos-sur-Mer ?

Fos-sur-Mer compte 15 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fosséens).

Y a-t-il la fibre à Fos-sur-Mer ?

Oui, à Fos-sur-Mer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fos-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fos-sur-Mer est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fos-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Fos-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fos-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Fos-sur-Mer est de 23 680 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13270 · 15 469 habitants

Prix immobilier Fos-sur-Mer en 2026

Fos-sur-Mer est une commune française de 15 469 habitants (fosséens) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 447 €/m², et celui d'une maison de 3 269 €/m² (source DVF, 861 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Fos-sur-Mer compte 15469 habitants, appelés les fosséens. La densité de population s'établit à 174 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 0.9 %. Le revenu médian par foyer est de 23680 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. La structure par âge de la population se compose de 35 % de personnes de moins de 30 ans et de 25 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 10 écoles, d'un collège, de 12 médecins généralistes et de 3 grandes surfaces. Le patrimoine historique comprend 4 monuments classés, incluant les remparts, la chapelle Notre-Dame de la Mer et l'église Saint-Sauveur.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2447 euros par mètre carré pour les appartements et de 3269 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15.0 euros par mètre carré par mois. Le taux de la taxe foncière s'élève à 44.4 %, un indicateur à prendre en compte dans le budget des propriétaires. Concernant la connectivité numérique, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fos-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 269 €; 581 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 447 €; 280 transactions DVF
Fourchette maison: 2 755 € — 3 656 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 110 € — 3 241 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 273 160 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 810 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 15.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fos-sur-Mer, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.5 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 5 529 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 12 411 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 15 469
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 23 680 €; par an, par foyer
Densité: 174 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fos-sur-Mer est LE PEN (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 24.0 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 18.5 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 51.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes3
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques5
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fos-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.9 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fos-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 4
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fos-sur-Mer compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Remparts
Chapelle Notre-Dame de la Mer
Eglise Saint-Sauveur
Phare de Saint-Gervais

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Fos-sur-Mer est de 2 447 € pour un appartement et 3 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fos-sur-Mer ?: Fos-sur-Mer compte 15 469 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fosséens).
Y a-t-il la fibre à Fos-sur-Mer ?: Oui, à Fos-sur-Mer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fos-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fos-sur-Mer est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fos-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Fos-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fos-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Fos-sur-Mer est de 23 680 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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