Quel est le prix au m² à Concarneau ?

Le prix médian au m² à Concarneau est de 3 104 € pour un appartement et 2 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Concarneau ?

Concarneau compte 20 607 habitants selon le dernier recensement INSEE (les concarnois).

Y a-t-il la fibre à Concarneau ?

Oui, à Concarneau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Concarneau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Concarneau est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Concarneau est-elle une ville sûre ?

Concarneau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Concarneau ?

Le revenu médian par foyer à Concarneau est de 23 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Finistère · 29900 · 20 607 habitants

Prix immobilier Concarneau en 2026

Concarneau est une commune française de 20 607 habitants (concarnois) située dans Finistère, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 104 €/m², et celui d'une maison de 2 803 €/m² (source DVF, 1899 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située au sein du département du Finistère, en région Bretagne, Concarneau compte 20607 habitants selon les données de l'INSEE. La commune, intégrée à la CA Concarneau Cornouaille Agglomération, enregistre une évolution démographique de 8.2 % sur les cinq dernières années. Le territoire présente une densité de 502 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se caractérise par une part de 39 % de résidents âgés de 60 ans et plus, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 23590 euros par an. Le taux de pauvreté communal est mesuré à 11.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 12 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de soins comprend 23 médecins généralistes et 4 hôpitaux.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3104 euros par mètre carré pour les appartements, basé sur 891 transactions, et de 2803 euros par mètre carré pour les maisons, sur 1008 transactions. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.3 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 42.2 %. La connectivité numérique est effective, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit. Le patrimoine compte 8 monuments historiques recensés.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Concarneau. Le prix au m² appartement y est 104 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 803 €; 1 008 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 104 €; 891 transactions DVF
Fourchette maison: 2 045 € — 3 540 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 472 € — 3 871 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 281 630 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 520 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 1 563 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 410 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Concarneau, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.2 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Concarneau Cornouaille Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 456 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 453 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 20 607
Évolution 5 ans: +8.2 %
Revenu médian: 23 590 €; par an, par foyer
Densité: 502 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Concarneau est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 23.1 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 37.4 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes24
Dentistes11
Pharmacies9
Hôpitaux4
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces7
Banques9
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs49

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 86 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Concarneau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Concarneau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 10
Points de charge: 51
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Concarneau compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Dolmen
Fort du Cabellou
Remparts de la Ville Close
Ancienne caserne Hervo
Château de Kériolet

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Concarneau ?: Le prix médian au m² à Concarneau est de 3 104 € pour un appartement et 2 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Concarneau ?: Concarneau compte 20 607 habitants selon le dernier recensement INSEE (les concarnois).
Y a-t-il la fibre à Concarneau ?: Oui, à Concarneau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Concarneau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Concarneau est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Concarneau est-elle une ville sûre ?: Concarneau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Concarneau ?: Le revenu médian par foyer à Concarneau est de 23 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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