Prix immobilier Concarneau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Concarneau. Le prix au m² appartement y est 106 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 803 €

1 008 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 104 €

891 transactions DVF

Fourchette maison

2 045 € — 3 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 472 € — 3 871 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

281 630 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 410 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Concarneau, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Concarneau Cornouaille Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 456 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 453 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

20 607

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

23 590 €

par an, par foyer

Densité

502 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Concarneau est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

37.4 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

86 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Concarneau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Concarneau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

10

Points de charge

51

Charge rapide (≥ 50 kW)

33

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Concarneau compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Concarneau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landerneau16 206 hab.2 109 €/m²
• Guipavas15 460 hab.2 564 €/m²
• Morlaix14 903 hab.1 310 €/m²
• Douarnenez14 163 hab.2 038 €/m²
• Plouzané13 473 hab.2 658 €/m²
• Plougastel-Daoulas13 445 hab.2 366 €/m²
• Quimperlé12 313 hab.1 884 €/m²
• Le Relecq-Kerhuon11 791 hab.2 434 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Concarneau ?

Le prix médian au m² à Concarneau est de 3 104 € pour un appartement et 2 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Concarneau ?

Concarneau compte 20 607 habitants selon le dernier recensement INSEE (les concarnois).

Y a-t-il la fibre à Concarneau ?

Oui, à Concarneau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Concarneau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Concarneau est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Concarneau est-elle une ville sûre ?

Concarneau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Concarneau ?

Le revenu médian par foyer à Concarneau est de 23 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.