Prix immobilier Mirande en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mirande. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 138 €

215 transactions DVF

Prix médian m² appartement

735 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

806 € — 1 574 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

487 € — 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

105 050 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 773 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.8 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mirande, le taux global est de 79.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

79.0 %

commune + EPCI

Taux communal

73.2 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Cœur d'Astarac en Gascogne

TFPB moyenne / bien

2 148 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 717 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

3 454

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

20 400 €

par an, par foyer

Densité

146 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mirande est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

36.1 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 145 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mirande est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mirande, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mirande compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gers

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• Vic-Fezensac3 581 hab.899 €/m²
• Lectoure3 690 hab.1 176 €/m²
• Gimont3 055 hab.1 367 €/m²
• Eauze4 014 hab.1 266 €/m²
• Pavie2 510 hab.1 302 €/m²
• Samatan2 429 hab.1 588 €/m²
• Mauvezin2 239 hab.1 364 €/m²
• Nogaro2 161 hab.1 344 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirande ?

Le prix médian au m² à Mirande est de 735 € pour un appartement et 1 138 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mirande ?

Mirande compte 3 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mirandais).

Y a-t-il la fibre à Mirande ?

À Mirande, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mirande ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mirande est de 79.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mirande est-elle une ville sûre ?

Mirande se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mirande ?

Le revenu médian par foyer à Mirande est de 20 400 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.