Département 32 · 396 communes

Prix immobilier en Gers en 2026

Le département Gers (code 32) compte 396 communes et 186 381 habitants. Le prix médian au m² y est de 996 €/m² pour un appartement et de 1 183 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 735 € dans les communes les plus abordables à 2 778 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
396
Population totale
186 381
Prix médian m² appart.
996 €
Prix médian m² maison
1 183 €
Revenu médian moyen
22 198 €
par foyer / an
Fibre médiane
94 %
des locaux éligibles
Région
code 76
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.L'Isle-Jourdain(9 324 hab.)
    2 295 €/m²
  2. 2.Auch(23 041 hab.)
    1 588 €/m²
  3. 3.Gimont(3 055 hab.)
    1 367 €/m²
  4. 4.Mauvezin(2 239 hab.)
    1 364 €/m²
  5. 5.Nogaro(2 161 hab.)
    1 344 €/m²
  6. 6.Cazaubon(1 662 hab.)
    1 302 €/m²
  7. 7.Eauze(4 014 hab.)
    1 266 €/m²
  8. 8.Marciac(1 206 hab.)
    1 265 €/m²
  9. 9.Fleurance(6 012 hab.)
    1 205 €/m²
  10. 10.Lectoure(3 690 hab.)
    1 176 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Mirande(3 454 hab.)
    735 €/m²
  2. 2.Condom(6 466 hab.)
    923 €/m²
  3. 3.Lectoure(3 690 hab.)
    1 176 €/m²
  4. 4.Fleurance(6 012 hab.)
    1 205 €/m²
  5. 5.Marciac(1 206 hab.)
    1 265 €/m²
  6. 6.Eauze(4 014 hab.)
    1 266 €/m²
  7. 7.Cazaubon(1 662 hab.)
    1 302 €/m²
  8. 8.Nogaro(2 161 hab.)
    1 344 €/m²
  9. 9.Mauvezin(2 239 hab.)
    1 364 €/m²
  10. 10.Gimont(3 055 hab.)
    1 367 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Auch(23 041 hab.)
    23 041 hab.
  2. 2.L'Isle-Jourdain(9 324 hab.)
    9 324 hab.
  3. 3.Condom(6 466 hab.)
    6 466 hab.
  4. 4.Fleurance(6 012 hab.)
    6 012 hab.
  5. 5.Eauze(4 014 hab.)
    4 014 hab.
  6. 6.Lectoure(3 690 hab.)
    3 690 hab.
  7. 7.Vic-Fezensac(3 581 hab.)
    3 581 hab.
  8. 8.Mirande(3 454 hab.)
    3 454 hab.
  9. 9.Gimont(3 055 hab.)
    3 055 hab.
  10. 10.Pavie(2 510 hab.)
    2 510 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Lias(761 hab.)
    +27.5 %
  2. 2.Pujaudran(1 657 hab.)
    +10.8 %
  3. 3.Nogaro(2 161 hab.)
    +8.2 %
  4. 4.Castelnau-Barbarens(562 hab.)
    +7.5 %
  5. 5.L'Isle-Jourdain(9 324 hab.)
    +6.8 %
  6. 6.Lannepax(521 hab.)
    +6.8 %
  7. 7.Auch(23 041 hab.)
    +6.6 %
  8. 8.Miradoux(535 hab.)
    +6.6 %
  9. 9.Saramon(862 hab.)
    +5.5 %
  10. 10.Castéra-Verduzan(1 039 hab.)
    +5.1 %

Toutes les communes du département (396)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Gers ?
Le prix médian au m² en Gers en 2026 est de 996 € pour un appartement et 1 183 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 396 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Gers ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Mirande avec un prix médian appartement de 735 €.
Quelle est la commune la plus chère du Gers ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est L'Isle-Jourdain avec un prix médian appartement de 2 295 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.