Prix immobilier Preignan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Preignan. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 687 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 642 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

954 € — 2 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 309 € — 1 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

103 250 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Preignan, le taux global est de 75.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

75.9 %

commune + EPCI

Taux communal

71.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Grand Auch Cœur de Gascogne

TFPB moyenne / bien

1 124 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 482 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 222

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

24 050 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Preignan est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

10.5 %

Centre

35.7 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 245 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Preignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Preignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Preignan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marciac1 206 hab.1 265 €/m²
• Castelnau d'Auzan Labarrère1 186 hab.533 €/m²
• Gondrin1 184 hab.540 €/m²
• Montréal1 180 hab.581 €/m²
• Jegun1 173 hab.917 €/m²
• Le Houga1 170 hab.1 726 €/m²
• Ségoufielle1 151 hab.962 €/m²
• Valence-sur-Baïse1 127 hab.1 279 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Preignan ?

Le prix médian au m² à Preignan est de 1 642 € pour un appartement et 1 687 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Preignan ?

Preignan compte 1 222 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Preignan ?

À Preignan, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Preignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Preignan est de 75.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Preignan est-elle une ville sûre ?

Preignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Preignan ?

Le revenu médian par foyer à Preignan est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.