Gers · 32460 · 1 170 habitants
Prix immobilier Le Houga en 2026
Le Houga est une commune française de 1 170 habitants (folgariens) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 726 €/m², et celui d'une maison de 1 102 €/m² (source DVF, 87 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Houga. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 102 €
- 85 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 726 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 742 € — 1 608 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 419 € — 2 034 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 000 €
- surface médiane 112 m²
- Prix médian d'un appartement
- 290 000 €
- surface médiane 148 m²
- Médiane département (appart)
- 996 €
- sur 396 communes
- Médiane département (maison)
- 1 183 €
- sur 396 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Houga, le taux global est de 57.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 57.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 50.2 %
- Taux EPCI
- 7.8 %
- CC du Bas Armagnac
- TFPB moyenne / bien
- 1 264 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 190 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 170
- Évolution 5 ans
- -1.5 %
- Revenu médian
- 21 350 €
- par an, par foyer
- Densité
- 37 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 26 %
- 30-59 ans
- 36 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Houga est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 20.8 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 41.0 %
- Droite
- 2.5 %
- Extrême droite
- 30.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs13
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Houga, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 63.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 88.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Houga compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Aubin
Communes voisines en Gers
Si vous explorez Le Houga, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Jegun1 173 hab.917 €/m²
- Montréal1 180 hab.581 €/m²
- Gondrin1 184 hab.540 €/m²
- Castelnau d'Auzan Labarrère1 186 hab.533 €/m²
- Ségoufielle1 151 hab.962 €/m²
- Marciac1 206 hab.1 265 €/m²
- Valence-sur-Baïse1 127 hab.1 279 €/m²
- Miélan1 125 hab.695 €/m²
Voir toutes les communes du Gers
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Houga ?
- Le prix médian au m² à Le Houga est de 1 726 € pour un appartement et 1 102 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Houga ?
- Le Houga compte 1 170 habitants selon le dernier recensement INSEE (les folgariens).
- Y a-t-il la fibre à Le Houga ?
- À Le Houga, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Houga ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Houga est de 57.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Houga ?
- Le revenu médian par foyer à Le Houga est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.