Quel est le prix au m² à Miélan ?

Le prix médian au m² à Miélan est de 695 € pour un appartement et 1 085 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Miélan ?

Miélan compte 1 125 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miélanais, miélanaises).

Y a-t-il la fibre à Miélan ?

À Miélan, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Miélan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miélan est de 68.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Miélan ?

Le revenu médian par foyer à Miélan est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Gers · 32170 · 1 125 habitants

Prix immobilier Miélan en 2026

Miélan est une commune française de 1 125 habitants (miélanais, miélanaises) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 695 €/m², et celui d'une maison de 1 085 €/m² (source DVF, 123 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Miélan. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 085 €; 117 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 695 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 667 € — 1 498 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 552 € — 876 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 117 000 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 87 500 €; surface médiane 121 m²
Médiane département (appart): 996 €; sur 396 communes
Médiane département (maison): 1 183 €; sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Miélan, le taux global est de 68.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 68.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 62.3 %
Taux EPCI: 5.8 %; CC Cœur d'Astarac en Gascogne
TFPB moyenne / bien: 1 234 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 810 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 125
Évolution 5 ans: -2.1 %
Revenu médian: 19 940 €; par an, par foyer
Densité: 51 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 18 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Miélan est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 34.5 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 356 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Miélan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 64.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Miélan ?: Le prix médian au m² à Miélan est de 695 € pour un appartement et 1 085 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Miélan ?: Miélan compte 1 125 habitants selon le dernier recensement INSEE (les miélanais, miélanaises).
Y a-t-il la fibre à Miélan ?: À Miélan, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Miélan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miélan est de 68.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Miélan ?: Le revenu médian par foyer à Miélan est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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