Prix immobilier Yvignac-la-Tour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Yvignac-la-Tour. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 188 €

142 transactions DVF

Prix médian m² appartement

706 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

808 € — 1 593 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

706 € — 706 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 300 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Yvignac-la-Tour, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

482 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 226 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 113

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

21 780 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Yvignac-la-Tour est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

35.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 92 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

7 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

7 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Yvignac-la-Tour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 68 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Yvignac-la-Tour compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Yvignac-la-Tour, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plerneuf1 115 hab.1 212 €/m²
• Sévignac1 116 hab.714 €/m²
• Uzel1 107 hab.637 €/m²
• Tréglamus1 105 hab.1 281 €/m²
• Lanfains1 104 hab.920 €/m²
• Prat1 103 hab.750 €/m²
• Kermaria-Sulard1 101 hab.1 852 €/m²
• La Vicomté-sur-Rance1 125 hab.1 159 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yvignac-la-Tour ?

Le prix médian au m² à Yvignac-la-Tour est de 706 € pour un appartement et 1 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Yvignac-la-Tour ?

Yvignac-la-Tour compte 1 113 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yvignacais, yvignacaise).

Y a-t-il la fibre à Yvignac-la-Tour ?

À Yvignac-la-Tour, seulement 7 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Yvignac-la-Tour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yvignac-la-Tour est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Yvignac-la-Tour ?

Le revenu médian par foyer à Yvignac-la-Tour est de 21 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.