Doubs · 25640 · 1 125 habitants
Prix immobilier Roulans en 2026
Roulans est une commune française de 1 125 habitants située dans Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 696 €/m², et celui d'une maison de 1 833 €/m² (source DVF, 50 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roulans. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 833 €
- 41 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 696 €
- 9 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 364 € — 2 154 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 552 € — 1 539 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 180 000 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 113 500 €
- surface médiane 121 m²
- Médiane département (appart)
- 1 382 €
- sur 478 communes
- Médiane département (maison)
- 1 615 €
- sur 478 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.4 % par an.
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 15.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roulans, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 26.1 %
- Taux EPCI
- 7.8 %
- CC du Doubs Baumois
- TFPB moyenne / bien
- 878 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 589 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 125
- Évolution 5 ans
- +0.2 %
- Revenu médian
- 24 240 €
- par an, par foyer
- Densité
- 135 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roulans est LE PEN (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 19.8 %
- Gauche / écologie
- 5.5 %
- Centre
- 31.9 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 38.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 267 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs13
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roulans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 68.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Roulans compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château
Communes voisines en Doubs
Si vous explorez Roulans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Taillecourt1 121 hab.1 537 €/m²
- Pays-de-Clerval1 146 hab.604 €/m²
- Abbévillers1 090 hab.1 012 €/m²
- Houtaud1 178 hab.2 763 €/m²
- Boussières1 188 hab.2 021 €/m²
- Bouclans1 060 hab.1 447 €/m²
- Cussey-sur-l'Ognon1 056 hab.2 035 €/m²
- Colombier-Fontaine1 195 hab.1 018 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Roulans ?
- Le prix médian au m² à Roulans est de 696 € pour un appartement et 1 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Roulans ?
- Roulans compte 1 125 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Roulans ?
- Oui, à Roulans 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Roulans ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roulans est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Roulans ?
- Le revenu médian par foyer à Roulans est de 24 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.