Prix immobilier Méral en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Méral. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

992 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

714 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

526 € — 1 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

714 € — 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 147 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.5 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Méral, le taux global est de 55.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Pays de Craon

TFPB moyenne / bien

815 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 483 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 098

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

21 110 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Méral est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

38.5 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Méral est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Méral, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Méral, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bazougers1 092 hab.1 110 €/m²
• Forcé1 092 hab.760 €/m²
• Saint-Pierre-sur-Orthe1 118 hab.732 €/m²
• Landivy1 118 hab.390 €/m²
• Villiers-Charlemagne1 077 hab.1 235 €/m²
• Soulgé-sur-Ouette1 076 hab.1 116 €/m²
• Bouère1 069 hab.438 €/m²
• Oisseau1 136 hab.754 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méral ?

Le prix médian au m² à Méral est de 714 € pour un appartement et 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Méral ?

Méral compte 1 098 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Méral ?

Oui, à Méral 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Méral ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méral est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Méral est-elle une ville sûre ?

Méral se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Méral ?

Le revenu médian par foyer à Méral est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.