Prix immobilier Soulgé-sur-Ouette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soulgé-sur-Ouette. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 127 €

71 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 116 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

824 € — 1 569 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 116 € — 1 116 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 650 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

129 500 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soulgé-sur-Ouette, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

0.4 %

CA Laval Agglomération

TFPB moyenne / bien

775 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 727 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 076

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

22 000 €

par an, par foyer

Densité

47 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soulgé-sur-Ouette est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

37.2 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soulgé-sur-Ouette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Soulgé-sur-Ouette compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Soulgé-sur-Ouette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villiers-Charlemagne1 077 hab.1 235 €/m²
• Bouère1 069 hab.438 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soulgé-sur-Ouette ?

Le prix médian au m² à Soulgé-sur-Ouette est de 1 116 € pour un appartement et 1 127 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soulgé-sur-Ouette ?

Soulgé-sur-Ouette compte 1 076 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soulgéen).

Y a-t-il la fibre à Soulgé-sur-Ouette ?

Oui, à Soulgé-sur-Ouette 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soulgé-sur-Ouette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soulgé-sur-Ouette est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Soulgé-sur-Ouette ?

Le revenu médian par foyer à Soulgé-sur-Ouette est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.