Prix immobilier Bazougers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bazougers. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 071 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 110 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

738 € — 1 461 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 016 € — 1 203 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

186 450 €

surface médiane 168 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bazougers, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays de Meslay-Grez

TFPB moyenne / bien

864 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 860 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 092

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bazougers est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

12.4 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

40.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bazougers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bazougers compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Bazougers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Forcé1 092 hab.760 €/m²
• Méral1 098 hab.714 €/m²
• Villiers-Charlemagne1 077 hab.1 235 €/m²
• Soulgé-sur-Ouette1 076 hab.1 116 €/m²
• Bouère1 069 hab.438 €/m²
• Saint-Pierre-sur-Orthe1 118 hab.732 €/m²
• Landivy1 118 hab.390 €/m²
• Oisseau1 136 hab.754 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazougers ?

Le prix médian au m² à Bazougers est de 1 110 € pour un appartement et 1 071 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bazougers ?

Bazougers compte 1 092 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bazougerois).

Y a-t-il la fibre à Bazougers ?

À Bazougers, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bazougers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazougers est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bazougers ?

Le revenu médian par foyer à Bazougers est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.