Prix immobilier Cocumont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cocumont. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 114 €

79 transactions DVF

Prix médian m² appartement

725 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

824 € — 1 532 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

615 € — 849 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 000 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

122 000 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cocumont, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 076 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 427 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 088

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

20 580 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cocumont est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

28.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 368 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cocumont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cocumont compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Cocumont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Temple-sur-Lot1 088 hab.864 €/m²
• La Croix-Blanche1 088 hab.1 275 €/m²
• Lafox1 090 hab.1 491 €/m²
• Saint-Pardoux-Isaac1 092 hab.676 €/m²
• Seyches1 053 hab.936 €/m²
• Caudecoste1 132 hab.796 €/m²
• Hautefage-la-Tour1 022 hab.1 006 €/m²
• Feugarolles1 010 hab.1 711 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cocumont ?

Le prix médian au m² à Cocumont est de 725 € pour un appartement et 1 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cocumont ?

Cocumont compte 1 088 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cocumontais).

Y a-t-il la fibre à Cocumont ?

À Cocumont, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cocumont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cocumont est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cocumont ?

Le revenu médian par foyer à Cocumont est de 20 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.