Prix immobilier Bussac-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bussac-Forêt. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 008 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

740 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

665 € — 1 411 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

719 € — 760 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

182 750 €

surface médiane 196 m²

Prix médian d'un appartement

92 500 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.6 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bussac-Forêt, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

1 625 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 542 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 085

Évolution 5 ans

+6.1 %

Revenu médian

21 230 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bussac-Forêt est LE PEN (44.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

22.2 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

52.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 276 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bussac-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bussac-Forêt ?

Le prix médian au m² à Bussac-Forêt est de 740 € pour un appartement et 1 008 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bussac-Forêt ?

Bussac-Forêt compte 1 085 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bussacais).

Y a-t-il la fibre à Bussac-Forêt ?

À Bussac-Forêt, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bussac-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bussac-Forêt est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bussac-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Bussac-Forêt est de 21 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.