Prix immobilier Le Grand-Village-Plage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Grand-Village-Plage. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 178 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 561 €

165 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 148 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

2 864 € — 4 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 640 € — 4 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

292 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

102 800 €

surface médiane 27 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Grand-Village-Plage, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.1 %

commune + EPCI

Taux communal

47.8 %

Taux EPCI

2.3 %

CC de l'Île d'Oléron

TFPB moyenne / bien

1 104 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 206 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 084

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

23 430 €

par an, par foyer

Densité

169 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

59 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Grand-Village-Plage est MACRON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.5 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Grand-Village-Plage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Le Grand-Village-Plage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bussac-Forêt1 085 hab.740 €/m²
• La Couarde-sur-Mer1 104 hab.6 970 €/m²
• Longèves1 058 hab.2 657 €/m²
• Rétaud1 058 hab.1 566 €/m²
• Chevanceaux1 112 hab.945 €/m²
• Saint-Trojan-les-Bains1 119 hab.3 750 €/m²
• Essouvert1 045 hab.1 167 €/m²
• Chérac1 130 hab.1 111 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grand-Village-Plage ?

Le prix médian au m² à Le Grand-Village-Plage est de 3 148 € pour un appartement et 3 561 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Grand-Village-Plage ?

Le Grand-Village-Plage compte 1 084 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grand-villageois).

Y a-t-il la fibre à Le Grand-Village-Plage ?

Oui, à Le Grand-Village-Plage 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Grand-Village-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Grand-Village-Plage est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Grand-Village-Plage ?

Le revenu médian par foyer à Le Grand-Village-Plage est de 23 430 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.