Charente-Maritime · 17460 · 1 058 habitants
Prix immobilier Rétaud en 2026
Rétaud est une commune française de 1 058 habitants (rétaudais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 566 €/m² (source DVF, 100 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rétaud. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 566 €
- 100 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 011 € — 2 004 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 180 620 €
- surface médiane 112 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 653 €
- sur 456 communes
- Médiane département (maison)
- 1 282 €
- sur 456 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rétaud, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.0 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
- TFPB moyenne / bien
- 866 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 165 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 058
- Évolution 5 ans
- -1.4 %
- Revenu médian
- 22 260 €
- par an, par foyer
- Densité
- 53 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 34 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rétaud est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 17.4 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 29.6 %
- Droite
- 4.0 %
- Extrême droite
- 40.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rétaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 79.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Rétaud compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).
Monuments notables
- Château de Chatenet
- Eglise Saint-Trojan
- Ecole
- Logis de Vallade
Communes voisines en Charente-Maritime
Si vous explorez Rétaud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Longèves1 058 hab.2 657 €/m²
- Essouvert1 045 hab.1 167 €/m²
- Le Grand-Village-Plage1 084 hab.3 148 €/m²
- Bussac-Forêt1 085 hab.740 €/m²
- Lussant1 025 hab.626 €/m²
- La Ronde1 015 hab.1 396 €/m²
- Beurlay1 013 hab.865 €/m²
- La Couarde-sur-Mer1 104 hab.6 970 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rétaud ?
- Le prix médian au m² à Rétaud est de 1 566 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Rétaud ?
- Rétaud compte 1 058 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rétaudais).
- Y a-t-il la fibre à Rétaud ?
- Oui, à Rétaud 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Rétaud ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rétaud est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Rétaud ?
- Le revenu médian par foyer à Rétaud est de 22 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.