Prix immobilier Lussant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lussant. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 415 €

71 transactions DVF

Prix médian m² appartement

626 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 1 927 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

516 € — 736 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

170 600 €

surface médiane 339 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.1 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lussant, le taux global est de 55.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.6 %

commune + EPCI

Taux communal

51.2 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Rochefort Océan

TFPB moyenne / bien

1 240 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 231 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 025

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lussant est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

31.7 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lussant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

74.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lussant compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Lussant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ronde1 015 hab.1 396 €/m²
• Beurlay1 013 hab.865 €/m²
• Essouvert1 045 hab.1 167 €/m²
• La Chapelle-des-Pots1 003 hab.1 282 €/m²
• Rioux995 hab.1 250 €/m²
• Longèves1 058 hab.2 657 €/m²
• Rétaud1 058 hab.1 566 €/m²
• Mazeray989 hab.1 446 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lussant ?

Le prix médian au m² à Lussant est de 626 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lussant ?

Lussant compte 1 025 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lussantais).

Y a-t-il la fibre à Lussant ?

Oui, à Lussant 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lussant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lussant est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lussant ?

Le revenu médian par foyer à Lussant est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.