Prix immobilier Caudecoste en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caudecoste. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 377 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

796 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

956 € — 2 047 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

765 € — 827 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 169 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.1 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caudecoste, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Agglomération d'Agen

TFPB moyenne / bien

977 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 220 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 132

Évolution 5 ans

+7.4 %

Revenu médian

22 250 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caudecoste est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

27.3 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

49.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caudecoste, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Caudecoste compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudecoste ?

Le prix médian au m² à Caudecoste est de 796 € pour un appartement et 1 377 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caudecoste ?

Caudecoste compte 1 132 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudecostois).

Y a-t-il la fibre à Caudecoste ?

Oui, à Caudecoste 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caudecoste ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudecoste est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Caudecoste ?

Le revenu médian par foyer à Caudecoste est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.