Prix immobilier Aubiac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubiac. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 216 €

63 transactions DVF

Prix médian m² appartement

714 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

992 € — 1 863 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

714 € — 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 500 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.0 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubiac, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Agglomération d'Agen

TFPB moyenne / bien

1 135 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 536 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 175

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

26 050 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubiac est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

33.8 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubiac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aubiac compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubiac ?

Le prix médian au m² à Aubiac est de 714 € pour un appartement et 1 216 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubiac ?

Aubiac compte 1 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubiacais).

Y a-t-il la fibre à Aubiac ?

À Aubiac, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubiac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubiac est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aubiac ?

Le revenu médian par foyer à Aubiac est de 26 050 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.