Prix immobilier Moirax en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Moirax. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 225 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

417 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

961 € — 1 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

417 € — 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

237 175 €

surface médiane 195 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 420 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 28.1 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

28.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Moirax, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Agglomération d'Agen

TFPB moyenne / bien

1 116 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 494 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 193

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

26 840 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Moirax est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

33.0 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Moirax, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Moirax compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moirax ?

Le prix médian au m² à Moirax est de 417 € pour un appartement et 1 225 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Moirax ?

Moirax compte 1 193 habitants selon le dernier recensement INSEE (les moiracais).

Y a-t-il la fibre à Moirax ?

Oui, à Moirax 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Moirax ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moirax est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Moirax ?

Le revenu médian par foyer à Moirax est de 26 840 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.