Prix immobilier Villeréal en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeréal. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 417 €

176 transactions DVF

Prix médian m² appartement

763 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 012 € — 2 020 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

555 € — 1 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 750 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 245 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeréal, le taux global est de 53.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.6 %

commune + EPCI

Taux communal

43.5 %

Taux EPCI

10.1 %

CC des Bastides en Haut Agenais Périgord

TFPB moyenne / bien

1 102 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 055 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 270

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

20 950 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

25 %

60 ans et plus

54 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeréal est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

34.1 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 236 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeréal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Villeréal compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Villeréal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Buzet-sur-Baïse1 251 hab.870 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeréal ?

Le prix médian au m² à Villeréal est de 763 € pour un appartement et 1 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeréal ?

Villeréal compte 1 270 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeréalais).

Y a-t-il la fibre à Villeréal ?

À Villeréal, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeréal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeréal est de 53.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeréal ?

Le revenu médian par foyer à Villeréal est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.