Prix immobilier Damazan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Damazan. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

881 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 322 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

475 € — 1 187 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 104 € — 1 409 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

71 900 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 218 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Damazan, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.4 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

6.6 %

CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas

TFPB moyenne / bien

2 040 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 133 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 349

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

20 400 €

par an, par foyer

Densité

82 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Damazan est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

25.6 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Damazan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Damazan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Damazan compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Damazan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cancon1 354 hab.1 069 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Damazan ?

Le prix médian au m² à Damazan est de 1 322 € pour un appartement et 881 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Damazan ?

Damazan compte 1 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les damazanais).

Y a-t-il la fibre à Damazan ?

À Damazan, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Damazan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Damazan est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Damazan est-elle une ville sûre ?

Damazan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Damazan ?

Le revenu médian par foyer à Damazan est de 20 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.