Prix immobilier Meilhan-sur-Garonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meilhan-sur-Garonne. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

836 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

658 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

625 € — 1 239 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

449 € — 1 016 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 250 €

surface médiane 154 m²

Prix médian d'un appartement

106 000 €

surface médiane 216 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.4 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meilhan-sur-Garonne, le taux global est de 52.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.4 %

commune + EPCI

Taux communal

52.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val de Garonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 240 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 370 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 344

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

20 060 €

par an, par foyer

Densité

47 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meilhan-sur-Garonne est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

30.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meilhan-sur-Garonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Meilhan-sur-Garonne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Meilhan-sur-Garonne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Damazan1 349 hab.1 322 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meilhan-sur-Garonne ?

Le prix médian au m² à Meilhan-sur-Garonne est de 658 € pour un appartement et 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meilhan-sur-Garonne ?

Meilhan-sur-Garonne compte 1 344 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meilhanais).

Y a-t-il la fibre à Meilhan-sur-Garonne ?

Oui, à Meilhan-sur-Garonne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meilhan-sur-Garonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meilhan-sur-Garonne est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Meilhan-sur-Garonne ?

Le revenu médian par foyer à Meilhan-sur-Garonne est de 20 060 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.