Prix immobilier Neulise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neulise. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

931 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

661 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

613 € — 1 239 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

628 € — 891 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

137 150 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

103 250 €

surface médiane 159 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 168 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neulise, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Pays entre Loire et Rhône

TFPB moyenne / bien

1 356 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 495 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 367

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

22 010 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neulise est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

31.2 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 219 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neulise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Neulise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Farnay1 360 hab.1 286 €/m²
• Craintilleux1 349 hab.2 097 €/m²
• Saint-Paul-en-Cornillon1 345 hab.1 271 €/m²
• Marcilly-le-Châtel1 390 hab.1 709 €/m²
• Marlhes1 338 hab.658 €/m²
• Saint-Romain-la-Motte1 411 hab.698 €/m²
• Montverdun1 322 hab.15 294 €/m²
• Rozier-en-Donzy1 422 hab.755 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neulise ?

Le prix médian au m² à Neulise est de 661 € pour un appartement et 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neulise ?

Neulise compte 1 367 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neulisiens, neulisiennes).

Y a-t-il la fibre à Neulise ?

Oui, à Neulise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neulise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neulise est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neulise ?

Le revenu médian par foyer à Neulise est de 22 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.