Prix immobilier La Haye-Pesnel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Haye-Pesnel. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 416 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

767 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

988 € — 1 848 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

544 € — 947 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

104 000 €

surface médiane 144 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 182 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Haye-Pesnel, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.5 %

commune + EPCI

Taux communal

45.2 %

Taux EPCI

3.3 %

CC de Granville, Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

1 077 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 222 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 262

Évolution 5 ans

-7.6 %

Revenu médian

19 720 €

par an, par foyer

Densité

198 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Haye-Pesnel est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

39.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 317 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Haye-Pesnel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Communes voisines en Manche

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• Romagny Fontenay1 259 hab.566 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Haye-Pesnel ?

Le prix médian au m² à La Haye-Pesnel est de 767 € pour un appartement et 1 416 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Haye-Pesnel ?

La Haye-Pesnel compte 1 262 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hayland).

Y a-t-il la fibre à La Haye-Pesnel ?

Oui, à La Haye-Pesnel 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Haye-Pesnel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Haye-Pesnel est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Haye-Pesnel ?

Le revenu médian par foyer à La Haye-Pesnel est de 19 720 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.