Prix immobilier Auzances en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auzances. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

557 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

414 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

413 € — 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

281 € — 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

65 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

67 500 €

surface médiane 148 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.8 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auzances, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Marche et Combraille en Aquitaine

TFPB moyenne / bien

1 080 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 505 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 177

Évolution 5 ans

-5.0 %

Revenu médian

20 010 €

par an, par foyer

Densité

163 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auzances est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

35.6 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auzances, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

66.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Auzances compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auzances ?

Le prix médian au m² à Auzances est de 414 € pour un appartement et 557 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auzances ?

Auzances compte 1 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auzançais, auzançaises).

Y a-t-il la fibre à Auzances ?

Oui, à Auzances 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auzances ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auzances est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Auzances ?

Le revenu médian par foyer à Auzances est de 20 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.