Prix immobilier Évaux-les-Bains en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Évaux-les-Bains. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

772 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

644 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

448 € — 1 024 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

496 € — 957 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

65 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

59 000 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.6 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Évaux-les-Bains, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Creuse Confluence

TFPB moyenne / bien

1 043 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 330 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 291

Évolution 5 ans

-6.9 %

Revenu médian

20 870 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Évaux-les-Bains est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

33.7 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 232 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Évaux-les-Bains, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Évaux-les-Bains compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Évaux-les-Bains, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boussac1 242 hab.669 €/m²
• Bonnat1 352 hab.692 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Évaux-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Évaux-les-Bains est de 644 € pour un appartement et 772 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Évaux-les-Bains ?

Évaux-les-Bains compte 1 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les évahonien).

Y a-t-il la fibre à Évaux-les-Bains ?

Oui, à Évaux-les-Bains 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Évaux-les-Bains ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Évaux-les-Bains est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Évaux-les-Bains ?

Le revenu médian par foyer à Évaux-les-Bains est de 20 870 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.