Prix immobilier Le Grand-Bourg en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Grand-Bourg. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

867 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

743 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

520 € — 1 300 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

612 € — 969 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

107 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.9 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Grand-Bourg, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.5 %

Taux EPCI

1.4 %

CC de Bénévent Grand Bourg

TFPB moyenne / bien

666 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 590 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 195

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

20 840 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Grand-Bourg est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

28.4 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Grand-Bourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Grand-Bourg compte 1 monument historique.

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• Auzances1 177 hab.414 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grand-Bourg ?

Le prix médian au m² à Le Grand-Bourg est de 743 € pour un appartement et 867 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Grand-Bourg ?

Le Grand-Bourg compte 1 195 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grand-bourgeois, bourniauds).

Y a-t-il la fibre à Le Grand-Bourg ?

Oui, à Le Grand-Bourg 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Grand-Bourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Grand-Bourg est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Grand-Bourg ?

Le revenu médian par foyer à Le Grand-Bourg est de 20 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.