Lot · 46340 · 1 205 habitants
Prix immobilier Salviac en 2026
Salviac est une commune française de 1 205 habitants située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 770 €/m², et celui d'une maison de 928 €/m² (source DVF, 111 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salviac. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 928 €
- 105 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 770 €
- 6 transactions DVF
- Fourchette maison
- 682 € — 1 410 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 723 € — 871 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 146 000 €
- surface médiane 125 m²
- Prix médian d'un appartement
- 78 500 €
- surface médiane 102 m²
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 302 communes
- Médiane département (maison)
- 1 219 €
- sur 302 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.
- Loyer appartement
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salviac, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.5 %
- Taux EPCI
- 10.6 %
- CC Cazals-Salviac
- TFPB moyenne / bien
- 894 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 083 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 205
- Évolution 5 ans
- -0.7 %
- Revenu médian
- 20 290 €
- par an, par foyer
- Densité
- 41 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 45 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 26 %
- Logements vacants
- 13 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salviac est MÉLENCHON (26.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 29.8 %
- Gauche / écologie
- 7.0 %
- Centre
- 26.9 %
- Droite
- 7.3 %
- Extrême droite
- 28.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salviac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Salviac compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Jacques-le-Majeur
- Chapelle Notre-Dame de l'Olm
- Château de Lacoste
- Eglise de Luziers
Communes voisines en Lot
Si vous explorez Salviac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Bellefont-La Rauze1 201 hab.1 114 €/m²
- Cressensac-Sarrazac1 140 hab.1 949 €/m²
- Mercuès1 130 hab.1 142 €/m²
- Lacapelle-Marival1 281 hab.868 €/m²
- Cajarc1 119 hab.1 082 €/m²
- Labastide-Marnhac1 291 hab.1 207 €/m²
- Vayrac1 291 hab.482 €/m²
- Capdenac1 091 hab.732 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Salviac ?
- Le prix médian au m² à Salviac est de 770 € pour un appartement et 928 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Salviac ?
- Salviac compte 1 205 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Salviac ?
- À Salviac, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Salviac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salviac est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Salviac ?
- Le revenu médian par foyer à Salviac est de 20 290 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.