Prix immobilier Mercuès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mercuès. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 479 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 142 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 098 € — 1 777 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

827 € — 1 342 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

176 000 €

surface médiane 127 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mercuès, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Grand Cahors

TFPB moyenne / bien

1 603 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 586 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 130

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

157 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mercuès est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

33.2 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 354 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mercuès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 69 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mercuès compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Mercuès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cressensac-Sarrazac1 140 hab.1 949 €/m²
• Cajarc1 119 hab.1 082 €/m²
• Capdenac1 091 hab.732 €/m²
• Le Montat1 081 hab.1 826 €/m²
• Bétaille1 067 hab.493 €/m²
• Bellefont-La Rauze1 201 hab.1 114 €/m²
• Salviac1 205 hab.770 €/m²
• Espère1 012 hab.921 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mercuès ?

Le prix médian au m² à Mercuès est de 1 142 € pour un appartement et 1 479 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mercuès ?

Mercuès compte 1 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mercuésien, mercuésienne).

Y a-t-il la fibre à Mercuès ?

Oui, à Mercuès 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mercuès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mercuès est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mercuès ?

Le revenu médian par foyer à Mercuès est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.