Lot · 46110 · 1 291 habitants
Prix immobilier Vayrac en 2026
Vayrac est une commune française de 1 291 habitants (vayracois, vayracoises) située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 482 €/m², et celui d'une maison de 1 038 €/m² (source DVF, 112 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vayrac. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 038 €
- 104 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 482 €
- 8 transactions DVF
- Fourchette maison
- 779 € — 1 394 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 389 € — 850 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 123 456 €
- surface médiane 103 m²
- Prix médian d'un appartement
- 74 500 €
- surface médiane 96 m²
- Médiane département (appart)
- 1 009 €
- sur 302 communes
- Médiane département (maison)
- 1 219 €
- sur 302 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.1 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 20.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vayrac, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 42.9 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CC Causses et Vallée de la Dordogne
- TFPB moyenne / bien
- 957 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 125 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 291
- Évolution 5 ans
- -0.1 %
- Revenu médian
- 22 160 €
- par an, par foyer
- Densité
- 80 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 31 %
- 60 ans et plus
- 46 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 19 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vayrac est LE PEN (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 25.2 %
- Gauche / écologie
- 7.1 %
- Centre
- 30.7 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 31.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 155 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries3
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques3
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vayrac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 83.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Vayrac compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Notre-Dame
Communes voisines en Lot
Si vous explorez Vayrac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Labastide-Marnhac1 291 hab.1 207 €/m²
- Lacapelle-Marival1 281 hab.868 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy1 333 hab.501 €/m²
- Salviac1 205 hab.770 €/m²
- Bellefont-La Rauze1 201 hab.1 114 €/m²
- Bretenoux1 389 hab.1 150 €/m²
- Cressensac-Sarrazac1 140 hab.1 949 €/m²
- Mercuès1 130 hab.1 142 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vayrac ?
- Le prix médian au m² à Vayrac est de 482 € pour un appartement et 1 038 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Vayrac ?
- Vayrac compte 1 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vayracois, vayracoises).
- Y a-t-il la fibre à Vayrac ?
- À Vayrac, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vayrac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vayrac est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Vayrac ?
- Le revenu médian par foyer à Vayrac est de 22 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.