Prix immobilier Cunlhat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cunlhat. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

924 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

492 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

532 € — 1 563 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

366 € — 771 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

91 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

70 625 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.5 % par an.

Loyer appartement

7.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cunlhat, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Ambert Livradois Forez

TFPB moyenne / bien

716 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 820 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 307

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

19 640 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cunlhat est MÉLENCHON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

32.2 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

32.2 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 306 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cunlhat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cunlhat compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

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• Saint-Georges-sur-Allier1 309 hab.545 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cunlhat ?

Le prix médian au m² à Cunlhat est de 492 € pour un appartement et 924 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cunlhat ?

Cunlhat compte 1 307 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cunlhat ?

À Cunlhat, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cunlhat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cunlhat est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cunlhat ?

Le revenu médian par foyer à Cunlhat est de 19 640 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.