Quel est le prix au m² à Avèze ?

Le prix médian au m² à Avèze est de 723 € pour un appartement et 1 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avèze ?

Avèze compte 1 063 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Avèze ?

Oui, à Avèze 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avèze est de 50.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Avèze ?

Le revenu médian par foyer à Avèze est de 19 750 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Gard · 30120 · 1 063 habitants

Prix immobilier Avèze en 2026

Avèze est une commune française de 1 063 habitants située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 723 €/m², et celui d'une maison de 1 457 €/m² (source DVF, 116 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avèze. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 457 €; 76 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 723 €; 40 transactions DVF
Fourchette maison: 937 € — 1 849 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 492 € — 1 052 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 54 100 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avèze, le taux global est de 50.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.6 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC du Pays Viganais
TFPB moyenne / bien: 1 059 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 098 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 063
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 19 750 €; par an, par foyer
Densité: 257 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 23 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avèze est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.8 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 31.4 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 26.2 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avèze ?: Le prix médian au m² à Avèze est de 723 € pour un appartement et 1 457 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Avèze ?: Avèze compte 1 063 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Avèze ?: Oui, à Avèze 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Avèze ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avèze est de 50.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Avèze ?: Le revenu médian par foyer à Avèze est de 19 750 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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