Prix immobilier Castelnau d'Auzan Labarrère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau d'Auzan Labarrère. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 017 €

128 transactions DVF

Prix médian m² appartement

533 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

666 € — 1 415 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

447 € — 1 217 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

128 500 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

165 500 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.1 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau d'Auzan Labarrère, le taux global est de 64.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.4 %

commune + EPCI

Taux communal

54.2 %

Taux EPCI

10.2 %

CC du Grand Armagnac

TFPB moyenne / bien

1 287 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 997 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 186

Évolution 5 ans

-5.6 %

Revenu médian

19 960 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau d'Auzan Labarrère est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

33.1 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau d'Auzan Labarrère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Castelnau d'Auzan Labarrère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gondrin1 184 hab.540 €/m²
• Montréal1 180 hab.581 €/m²
• Jegun1 173 hab.917 €/m²
• Le Houga1 170 hab.1 726 €/m²
• Marciac1 206 hab.1 265 €/m²
• Ségoufielle1 151 hab.962 €/m²
• Preignan1 222 hab.1 642 €/m²
• Valence-sur-Baïse1 127 hab.1 279 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau d'Auzan Labarrère ?

Le prix médian au m² à Castelnau d'Auzan Labarrère est de 533 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castelnau d'Auzan Labarrère ?

Castelnau d'Auzan Labarrère compte 1 186 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auzannais-labarrerois).

Y a-t-il la fibre à Castelnau d'Auzan Labarrère ?

Oui, à Castelnau d'Auzan Labarrère 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau d'Auzan Labarrère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau d'Auzan Labarrère est de 64.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnau d'Auzan Labarrère ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau d'Auzan Labarrère est de 19 960 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.