Gers · 32320 · 570 habitants
Prix immobilier Montesquiou en 2026
Montesquiou est une commune française de 570 habitants (montesquivais et montesquivaise) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 012 €/m² (source DVF, 42 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montesquiou. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 012 €
- 42 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 642 € — 1 489 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 139 000 €
- surface médiane 119 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 996 €
- sur 396 communes
- Médiane département (maison)
- 1 183 €
- sur 396 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montesquiou, le taux global est de 65.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 65.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 59.6 %
- Taux EPCI
- 5.8 %
- CC Cœur d'Astarac en Gascogne
- TFPB moyenne / bien
- 1 036 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 586 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 570
- Évolution 5 ans
- -2.2 %
- Revenu médian
- 20 230 €
- par an, par foyer
- Densité
- 12 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 25 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 40 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montesquiou est MACRON (22.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.
- Extrême gauche
- 0.3 %
- Gauche radicale
- 26.1 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 37.3 %
- Droite
- 2.8 %
- Extrême droite
- 27.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 175 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 88 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 98 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montesquiou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 72.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 85.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Montesquiou compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de Laplagne
- Vestiges du château de la Mothe
Communes voisines en Gers
Si vous explorez Montesquiou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Escornebœuf568 hab.1 788 €/m²
- Roquelaure568 hab.903 €/m²
- Castelnau-Barbarens562 hab.1 185 €/m²
- Lagraulet-du-Gers562 hab.982 €/m²
- L'Isle-de-Noé556 hab.823 €/m²
- Caussens584 hab.1 244 €/m²
- La Romieu555 hab.566 €/m²
- Saint-Puy588 hab.970 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montesquiou ?
- Le prix médian au m² à Montesquiou est de 1 012 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Montesquiou ?
- Montesquiou compte 570 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montesquivais et montesquivaise).
- Y a-t-il la fibre à Montesquiou ?
- À Montesquiou, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montesquiou ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montesquiou est de 65.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montesquiou ?
- Le revenu médian par foyer à Montesquiou est de 20 230 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.