Quel est le prix au m² à Castelnau-Barbarens ?

Le prix médian au m² à Castelnau-Barbarens est de 1 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Castelnau-Barbarens ?

Castelnau-Barbarens compte 562 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnausien, castelnausienne).

Y a-t-il la fibre à Castelnau-Barbarens ?

À Castelnau-Barbarens, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-Barbarens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-Barbarens est de 56.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castelnau-Barbarens ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau-Barbarens est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Gers · 32450 · 562 habitants

Prix immobilier Castelnau-Barbarens en 2026

Castelnau-Barbarens est une commune française de 562 habitants (castelnausien, castelnausienne) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 185 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau-Barbarens. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 185 €; 49 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 727 € — 1 780 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 170 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 996 €; sur 396 communes
Médiane département (maison): 1 183 €; sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau-Barbarens, le taux global est de 56.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 56.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.9 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA Grand Auch Cœur de Gascogne
TFPB moyenne / bien: 737 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 296 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 562
Évolution 5 ans: +7.5 %
Revenu médian: 23 130 €; par an, par foyer
Densité: 13 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau-Barbarens est MÉLENCHON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 34.0 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 28.4 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau-Barbarens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 64.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 78.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-Barbarens ?: Le prix médian au m² à Castelnau-Barbarens est de 1 185 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Castelnau-Barbarens ?: Castelnau-Barbarens compte 562 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnausien, castelnausienne).
Y a-t-il la fibre à Castelnau-Barbarens ?: À Castelnau-Barbarens, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-Barbarens ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-Barbarens est de 56.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Castelnau-Barbarens ?: Le revenu médian par foyer à Castelnau-Barbarens est de 23 130 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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