Prix immobilier Riscle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riscle. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 077 €

146 transactions DVF

Prix médian m² appartement

997 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

715 € — 1 457 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

710 € — 1 310 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

114 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

154 825 €

surface médiane 123 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riscle, le taux global est de 70.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

70.5 %

commune + EPCI

Taux communal

66.6 %

Taux EPCI

3.9 %

CC Armagnac Adour

TFPB moyenne / bien

1 444 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 050 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 702

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

20 330 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riscle est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

42.1 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riscle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Riscle compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gers

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• Cazaubon1 662 hab.1 302 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riscle ?

Le prix médian au m² à Riscle est de 997 € pour un appartement et 1 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riscle ?

Riscle compte 1 702 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Riscle ?

Oui, à Riscle 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riscle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riscle est de 70.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Riscle ?

Le revenu médian par foyer à Riscle est de 20 330 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.